transparente, pünktliche Abrechnungen (Betriebes- oder Bewirtschaftungskosten) zum vereinbarten Zeitpunkt – auch vor dem 30.6.
Heizkostenabrechnung
Lohnverrechnung
Zahlungsverkehr (Rechnungen, Darlehenstilgungen, Vorschreibung der Wohnbeiträge)
dauernde Überprüfung von Mietzins- und Bewirtschaftungskosteneingängen, Mahnwesen, Klagen bei Zahlungsrückständen
Erreichbarkeit für unsere Kunden (Rückrufkultur)
Mieter- und Eigentümerservice
Wir bieten untere anderen folgende Leistungen an:
Individuelle, bedürfnisorientierte Vereinbarung über die Zusammenarbeit (Verwaltungsvertrag)
Eigentümerberatung zur umfassenden Entwicklung der Immobilie im Sinne zeitgemäßer, komfortabler Nutzung (z.B. durch Fahrradabstellplätze, Begrünungen, technische Sicherheitsmaßnahmen, bedarfsorientierte Zutrittssysteme)
laufende Information zu Ihrer Liegenschaft
Fotodokumentation des Wohnungszustandes vor Neuvermietung
effiziente Neuvermietung durch straffe Sanierung und Ermittlung ertragsoptimaler, marktkonformer Mietzinse Bonitätsprüfung von potentiellen MieterInnen, Kautionsvereinbarungen
rechtliche und wirtschaftliche Beratung zur Mietvertragserstellung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
Entwicklung der für Sie passenden Mieterstruktur
Mieterbetreuung zur Schaffung und Erhaltung von Wohnzufriedenheit
Organisation und Versicherungsabwicklung bei Gebrechensbehebung
Monitoring der möglichen Anhebung von Mietzinsen (Wertsicherungen)
Überprüfung der tatsächlichen Nutzungsverhältnisse im Anlassfall: Mietrechtseintritt, Änderung eines Verwendungszeckes, Änderung von MieterInnen im Firmenbereich (z.B.: Gesellschafterwechsel)
Organisation und Überwachung der Objektpflege und - reinhaltung
regelmäßige Kontrollbegehungen zur Erhebung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
technische Planung und Überwachung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Verbesserungsmaßnahmen
Überwachung von Gewährleistungsfristen und Fristen im Zusammenhang mit Haftrücklässen
angemessene Versicherung des Objektes
dem Gesetz entsprechende vollständige und richtige Abrechnungen – für Eigentümer zu vereinbarten Terminen
Umsatzsteuervoranmeldungen und -erklärungen, steuerliche Beiblätter für Ust- und Est-Erklärungen