Leistungsangebot

Allgemeines

  • umfassende Betreuung Ihrer Liegenschaft
  • transparente, pünktliche Abrechnungen (Betriebes- oder Bewirtschaftungskosten) zum vereinbarten Zeitpunkt – auch vor dem 30.6.
  • Heizkostenabrechnung
  • Lohnverrechnung
  • Zahlungsverkehr (Rechnungen, Darlehenstilgungen, Vorschreibung der Wohnbeiträge)
  • dauernde Überprüfung von Mietzins- und Bewirtschaftungskosteneingängen, Mahnwesen, Klagen bei Zahlungsrückständen
  • Erreichbarkeit für unsere Kunden (Rückrufkultur)

Mieter- und Eigentümerservice

Wir bieten untere anderen folgende Leistungen an:
  • Individuelle, bedürfnisorientierte Vereinbarung über die Zusammenarbeit (Verwaltungsvertrag)
  • Eigentümerberatung zur umfassenden Entwicklung der Immobilie im Sinne zeitgemäßer, komfortabler Nutzung (z.B. durch Fahrradabstellplätze, Begrünungen, technische Sicherheitsmaßnahmen, bedarfsorientierte Zutrittssysteme)
  • laufende Information zu Ihrer Liegenschaft
  • Fotodokumentation des Wohnungszustandes vor Neuvermietung
  • effiziente Neuvermietung durch straffe Sanierung und Ermittlung ertragsoptimaler, marktkonformer Mietzinse
    Bonitätsprüfung von potentiellen MieterInnen, Kautionsvereinbarungen
  • rechtliche und wirtschaftliche Beratung zur Mietvertragserstellung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
  • Entwicklung der für Sie passenden Mieterstruktur
  • Mieterbetreuung zur Schaffung und Erhaltung von Wohnzufriedenheit
  • Organisation und Versicherungsabwicklung bei Gebrechensbehebung
  • Monitoring der möglichen Anhebung von Mietzinsen (Wertsicherungen)
  • Überprüfung der tatsächlichen Nutzungsverhältnisse im Anlassfall: Mietrechtseintritt, Änderung eines Verwendungszeckes, Änderung von MieterInnen im Firmenbereich (z.B.: Gesellschafterwechsel)
  • Organisation und Überwachung der Objektpflege und - reinhaltung
  • regelmäßige Kontrollbegehungen zur Erhebung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • technische Planung und Überwachung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Verbesserungsmaßnahmen
  • Überwachung von Gewährleistungsfristen und Fristen im Zusammenhang mit Haftrücklässen
  • angemessene Versicherung des Objektes
  • dem Gesetz entsprechende vollständige und richtige Abrechnungen – für Eigentümer zu vereinbarten Terminen
  • Umsatzsteuervoranmeldungen und -erklärungen, steuerliche Beiblätter für Ust- und Est-Erklärungen
  • Abrechnungsauswertung und Rentabilitätskontrolle

Copyright © 2019 Simon Rutschka